Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку или кредит

Купить квартиру или дом без привлечения кредитных средств – непосильная задача для многих соотечественников. Однако не стоит отчаиваться, поскольку государство открывает субсидирование подобных операций.

Стоимость заполнения декларации 3 ндфл при покупки квартиры или дома в ипотеку или в кредит

Тариф
Стоимость услуги
Дополнительные расходы

«ЭКОНОМ» - Заполнение декларации 3 НДФЛ.

от 500 руб.
Заполнение заявления о возврате денежных средств на расчетный счёт (сберкнижку, банковскую карту) с банковскими реквизитами – 200 руб.

«Под ключ» - Заполнение декларации 3 НДФЛ, заполнение заявления о возврате денежных средств и подача пакета документов в ИФНС – на основании нотариальной доверенности

от 1000 до 1500 руб. в зависимости от удаленности ИФНС
Нотариальная доверенность – по тарифам нотариуса.


* Для жителей Карасунского округа г. Краснодара Индивидуальное предложение!

Условия получения налогового вычета на квартиру

Сразу отметим, что ипотека может браться на покупку комнаты, квартиры, дома (даже с участком). Во всех этих случаях обеспечивается получение процентного вычета по аналогичному алгоритму. При этом подать документы на такую компенсацию можно за любой год с момента возникновения такого права. А неиспользованный остаток налогового вычета допускается переносить на будущие годы.

Нужно отметить, что у процентного вычета тоже существует ограничение - 3 млн. руб. по выплаченным % . Допустим, жилье (квартира, дом) стоит 4 млн. руб. Если проценты по ипотечному кредиту за весь срок составят 6 млн. руб., тогда общая сумма налогового вычета будет равна 5 млн. руб., из них 2 млн. руб. – жилищный вычет, 3 млн. руб. – процентный вычет.

Стоит учесть, что проценты учитываются только по мере их уплаты, поэтому нельзя заявить их на всю сумму, согласно графику платежей (ст. 220 НК). Причем процентный вычет можно оформить даже после заявления жилищного, а не во время (письмо министерства финансов № 03-04-05/9-691). Предельный срок не устанавливается.

При этом повторная покупка квартиры в ипотеку (например, с большей площадью) не дает права на вычет, если он уже был израсходован (письма № 20-14/4/057186 и № 03-04-05/7-436).

Когда заявляется процентный вычет на квартиру или дом?

Вычет можно заявить за год, когда:

  • получено свидетельство о праве владения домом или квартирой в готовом доме;
  • подписан акт приема-передачи при покупке прав на имущество в строящемся доме.

Процентный вычет можно заявлять ежегодно, пока не будет погашен кредит.

Важно учесть, что такое возможно только на основании целевого займа, то есть в кредитном соглашении должно быть указано, что деньги расходуются именно на покупку квартиры (дома). При этом кредитование возможно не только банком, но и предпринимателем или предприятием. На нецелевые займы нельзя заявить имущественный вычет.

Содействие профессионалов

Самостоятельно разобраться в законодательстве и документации не так просто, как может показаться на первый взгляд. Мы предлагаем свои услуги:

  • рассчитаем имущественный и процентный вычет;
  • подготовим и подадим документы;
  • проконсультируем.

С нами вы сможете получить максимальное возмещение расходов на покупку недвижимости по ипотеке!

Остались вопросы? Позвоните нам !

Вы можете позвонить по телефону указанным ниже, или заказать обратный звонок, и наш специалист свяжется с Вами. Оставьте заявку на консультацию.

+7(918)470 16 50
 +7(918)470 16 50
 Краснодар, ул. Ялтинская 36, оф. 6
 ПН - ПТ с 9-00 до 16-00 (график скользящий)
 СБ - ВС выходной