Купить квартиру или дом без привлечения кредитных средств – непосильная задача для многих соотечественников. Однако не стоит отчаиваться, поскольку государство открывает субсидирование подобных операций.
* Для жителей Карасунского округа г. Краснодара Индивидуальное предложение!
Сразу отметим, что ипотека может браться на покупку комнаты, квартиры, дома (даже с участком). Во всех этих случаях обеспечивается получение процентного вычета по аналогичному алгоритму. При этом подать документы на такую компенсацию можно за любой год с момента возникновения такого права. А неиспользованный остаток налогового вычета допускается переносить на будущие годы.
Нужно отметить, что у процентного вычета тоже существует ограничение - 3 млн. руб. по выплаченным % . Допустим, жилье (квартира, дом) стоит 4 млн. руб. Если проценты по ипотечному кредиту за весь срок составят 6 млн. руб., тогда общая сумма налогового вычета будет равна 5 млн. руб., из них 2 млн. руб. – жилищный вычет, 3 млн. руб. – процентный вычет.
Стоит учесть, что проценты учитываются только по мере их уплаты, поэтому нельзя заявить их на всю сумму, согласно графику платежей (ст. 220 НК). Причем процентный вычет можно оформить даже после заявления жилищного, а не во время (письмо министерства финансов № 03-04-05/9-691). Предельный срок не устанавливается.
При этом повторная покупка квартиры в ипотеку (например, с большей площадью) не дает права на вычет, если он уже был израсходован (письма № 20-14/4/057186 и № 03-04-05/7-436).
Вычет можно заявить за год, когда:
Процентный вычет можно заявлять ежегодно, пока не будет погашен кредит.
Важно учесть, что такое возможно только на основании целевого займа, то есть в кредитном соглашении должно быть указано, что деньги расходуются именно на покупку квартиры (дома). При этом кредитование возможно не только банком, но и предпринимателем или предприятием. На нецелевые займы нельзя заявить имущественный вычет.
Содействие профессионалов
Самостоятельно разобраться в законодательстве и документации не так просто, как может показаться на первый взгляд. Мы предлагаем свои услуги:
С нами вы сможете получить максимальное возмещение расходов на покупку недвижимости по ипотеке!